貸事務所(一部) 二美ビル（三島町） 2階3号A

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賃料 3.85万円 管理費等 8,800円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 【バス】 浜松神社西 停歩2分
所在地 静岡県浜松市中央区三島町
築年月 1984年3月(築40年2ヶ月) 使用部分面積 13.17㎡ 坪数
/坪
単価		 3.98坪／0.9664万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 現況優先
  • 建物外観写真
  • 南側には大きな窓があり明るいお部屋です
  • 写真の右奥がお部屋の入口ドアです
  • 共用玄関
  • ２階への階段
  • 敷地外駐車場、物件から歩いて１分となります。
  • ２階廊下
  • 共用部のトイレ
  • 共用部の給湯室
  • 建物外観写真

    物件詳細情報

    交通 【バス】 浜松神社西 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区三島町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 3.85万円 管理費等 8,800円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 入居時キーシリンダー交換費：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 0.9664万円
    建物名・部屋番号 二美ビル（三島町） 2階3号A
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　角部屋
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本賃貸保証または日本セーフティー
    主要採光面：南向き
    間取りは現況優先。お部屋の電気代は共益費に含みますので、電力会社との

    契約が不要です。
    水まわりトイレ・キッチンは共用部につき上下水道の契約不要です。
    来客者用駐車場があります。
    使用部分面積 13.17㎡ 坪数 3.98坪
    土地面積 - 築年月 1984年3月(築40年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2023年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　5,500円/月　　備考：歩いて１分の敷地外駐車場 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東 公道
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6980540635
    情報公開日 2023/11/10 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リアリティ

    交通：
    名古屋市東山線／栄　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市中区錦３丁目１１－２５　アーク栄錦ニュービジネスビル４１５号
    TEL：
    052-265-8203
    FAX：
    052-951-9730
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２２２号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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